第一百零六章 李岩的宏观经济学
“什么？一百多栋你所谓的别墅，就卖了三百多万两银子？”傅冠虽然经历了大风大浪，也是呆住了。要知道，大明朝经历过张居正改革后的，也不过每年大概300万两的白银的赋税，当然，这只是现银，其他的实物赋税才是大头，大约价值两千万两白银。
李岩见傅冠吃惊，也很是开心，很久没见这老先生吃惊了。随着大明的领土被满清一步步鲸吞，只让傅冠这个首辅的压力越来越大，原本还是头发乌黑一片，现在已经斑白，整天心情沉重，再无笑颜。
“所以，首辅现在知道了吧，大明最大的问题，并不是没有钱，而是贫富不均，有钱者太有钱，贫者太贫。李岩要做的就是，将钱从富人口袋中掏出来，不仅可以补贴穷人，更可以强大军队，强盛国家。”李岩显然十分自信。
“可是，你就不担心会激起富人的反对？”傅冠有些担心。
“不怕，因为，我会让他们心甘情愿的掏钱，就如同这一次一样。”李岩胸有成竹的说道。
傅冠似乎对李岩的做法也做了一番思考，说道，“李岩，你就建房子，卖房子，这样就能救大明了么？”
“首辅可是看不上我这造房子的？”李岩看向傅冠。
傅冠摇摇头，“老夫还是希望镇南侯将精力放在强兵上，因为，你可是大明的镇南侯啊，如果武将都不练兵，还谈何复国啊？”
李岩向傅冠郑重作揖，方才说道，“首辅可知，先帝为何失鼎中原？”
“吏治腐败，兵无战心罢了。”傅冠说说无非是老调重弹罢了。
“不，在李岩看来，归根结底，不过朝廷没钱罢了。但有一些银子劳军，何止全城兵马尽数降敌？当兵吃饷，当当了兵连饭都吃不饱，还谈何对敌啊。”李岩说道。
傅冠想了想，似乎也是这么个理。当初崇祯十年，傅冠就进入内阁，他可是知道朝廷的困难。别的部门整天在催要钱粮，关键这些钱粮还大多是必须要用到的，比如军饷，官员的俸禄，赈灾款，等等，但就是发不出？是户部充大拿硬不给吗？不，是户部仓库已经空的跑耗子，还哪来的钱粮发放？
李岩说道，“修房子，李岩称之为房地产。可别小瞧了这房地产。就比如，修筑房子，首先解决了大量的人手，让大家不致无事可做，还可养活一家人；建房需要的大量的原材料，比如水泥、钢筋，同样也需要大量人手。房子购买后，还要添置家具什么的，依然能够促进消费，如此环环相扣，整个经济就活了，大家都有钱赚，我们，也就是朝廷，也就有钱赚了。”
李岩讲的浅显，傅冠也是似懂非懂，只是不明觉厉的样子，“镇南侯所言，老夫似有所悟。只是你所谓的强兵之策？”
“李岩正欲向傅老请教，若李岩将琼山县化作朝廷的直管区域，所有赋税用作朝廷官员发放俸禄所需，琼州其余地区划归李岩养兵，是否可行？”
若说李岩此举，是否符合朝廷改规矩，那是一定不符合的，这就相当于是军阀所为了，只有军阀才不需要朝廷的供给自行养兵；但是，若说因此就否定李岩的举动，似乎也不行。此时的大明，事实上的军阀已经太多了，比如湖广的何腾蛟、曾经广东的丁魁楚、广西的刘成胤都是这样的军阀。
傅冠仔细的盯着李岩，“李岩，你老实告诉我，为何不让朝廷先从琼州收税再拨钱粮于你？你当真有别的想法？”
“李岩若有异心也就不会让朝廷前来琼州了。李岩只是不想自己辛苦所创的良好局面被一群不懂的人破坏罢了。”李岩说道。
“你所说的不懂之人可是包括老夫？”傅冠苦笑着说道。
“不错，论儒学功底，李岩拍马难及先生，但若论经济一道，当世恐怕也无人及得上李岩。”李岩也不再谦虚，傲然说道。
傅冠还在仔细看着李岩，良久，才说道，“既如此，老夫姑且相信你一会，但是，你必须给老夫一个时间表，到底打算什么时候出兵对岸？”
“琼州人口虽然依旧不多，但现在底子不错，养活两万兵丁压力不大，两年训练，即可形成战斗力，李岩当义不容辞，亲自出征大明本土。”
“好，如此，老夫拼却两年骂名，为李岩你遮风挡雨，希望你莫辜负老夫的期望！”
李岩再拜，“必不让首辅失望！”
随后，李岩将房产推向前来琼州的广州富豪。这些富豪最在意的什么？自然是生命与财产安全。
为了验证琼山新县城的城防，李岩直接拉来了几门火炮对县城的城墙进行了半天不间断的轰击，除了留下一个个丑陋的凹坑，甚至露出了一些钢筋，其他似乎什么问题也没有。甚至在加了快凝剂后，仅仅半个时辰不要就恢复如初了。
富豪们终于放下心来，对着剩余的三百多栋的别墅抢了起来，因为李岩从后世的开发商那里学了一招，叫惜售，虽然预计修建八百栋别墅，却当众宣布只修建四百栋。僧多粥少，抢购也就必须的了。争抢最激烈的并不是那些面积较小的小别墅，而是大别墅。毕竟大别墅有限，面积超过二百井的只有五十几栋，还被丁魁楚这样的贪官们买去了二十几栋，剩下的自然就是僧多粥少了。生意人最讲究的就是一个面子，你排场大了，人家自然信任你。
于是，另一栋与丁魁楚所买的别墅类似的那一栋，就经过一番竞价后，溢价两成，以十二万三千两白银被郑姓富豪抢走，只让李岩后悔卖给丁贪官的价格亏了。
最后，李岩光是四百多栋别墅就卖了1330万两白银。抛除成本，利润都超过一千万，足以再修一座城的了。当然，李岩是不会如此做的。这些钱，大半还是充作军费与钢铁生产的相关方面了。
至于普通商品房的销售就没那么火爆了，李岩仔细一想，根源就在与中产阶级的匮乏啊。普通的城市居民大多都是自己搭建的小房子，那有能力住上这些高楼大厦？
最后，李岩只手卖出了500多套房子，另外还有就是给建筑工人的安置房3000余套。
李岩仔细一想，城市人口少也许是好事情，可以减少对外来补给的消耗。干脆就减少了楼房的建设，将原本规划的花园什么的，也从普通居民区取消了，直接改成了更实惠的菜园子，或者耕地，哪个百姓愿意耕种，缴纳一定的资金就可以。
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李岩见傅冠吃惊，也很是开心，很久没见这老先生吃惊了。随着大明的领土被满清一步步鲸吞，只让傅冠这个首辅的压力越来越大，原本还是头发乌黑一片，现在已经斑白，整天心情沉重，再无笑颜。
“所以，首辅现在知道了吧，大明最大的问题，并不是没有钱，而是贫富不均，有钱者太有钱，贫者太贫。李岩要做的就是，将钱从富人口袋中掏出来，不仅可以补贴穷人，更可以强大军队，强盛国家。”李岩显然十分自信。
“可是，你就不担心会激起富人的反对？”傅冠有些担心。
“不怕，因为，我会让他们心甘情愿的掏钱，就如同这一次一样。”李岩胸有成竹的说道。
傅冠似乎对李岩的做法也做了一番思考，说道，“李岩，你就建房子，卖房子，这样就能救大明了么？”
“首辅可是看不上我这造房子的？”李岩看向傅冠。
傅冠摇摇头，“老夫还是希望镇南侯将精力放在强兵上，因为，你可是大明的镇南侯啊，如果武将都不练兵，还谈何复国啊？”
李岩向傅冠郑重作揖，方才说道，“首辅可知，先帝为何失鼎中原？”
“吏治腐败，兵无战心罢了。”傅冠说说无非是老调重弹罢了。
“不，在李岩看来，归根结底，不过朝廷没钱罢了。但有一些银子劳军，何止全城兵马尽数降敌？当兵吃饷，当当了兵连饭都吃不饱，还谈何对敌啊。”李岩说道。
傅冠想了想，似乎也是这么个理。当初崇祯十年，傅冠就进入内阁，他可是知道朝廷的困难。别的部门整天在催要钱粮，关键这些钱粮还大多是必须要用到的，比如军饷，官员的俸禄，赈灾款，等等，但就是发不出？是户部充大拿硬不给吗？不，是户部仓库已经空的跑耗子，还哪来的钱粮发放？
李岩说道，“修房子，李岩称之为房地产。可别小瞧了这房地产。就比如，修筑房子，首先解决了大量的人手，让大家不致无事可做，还可养活一家人；建房需要的大量的原材料，比如水泥、钢筋，同样也需要大量人手。房子购买后，还要添置家具什么的，依然能够促进消费，如此环环相扣，整个经济就活了，大家都有钱赚，我们，也就是朝廷，也就有钱赚了。”
李岩讲的浅显，傅冠也是似懂非懂，只是不明觉厉的样子，“镇南侯所言，老夫似有所悟。只是你所谓的强兵之策？”
“李岩正欲向傅老请教，若李岩将琼山县化作朝廷的直管区域，所有赋税用作朝廷官员发放俸禄所需，琼州其余地区划归李岩养兵，是否可行？”
若说李岩此举，是否符合朝廷改规矩，那是一定不符合的，这就相当于是军阀所为了，只有军阀才不需要朝廷的供给自行养兵；但是，若说因此就否定李岩的举动，似乎也不行。此时的大明，事实上的军阀已经太多了，比如湖广的何腾蛟、曾经广东的丁魁楚、广西的刘成胤都是这样的军阀。
傅冠仔细的盯着李岩，“李岩，你老实告诉我，为何不让朝廷先从琼州收税再拨钱粮于你？你当真有别的想法？”
“李岩若有异心也就不会让朝廷前来琼州了。李岩只是不想自己辛苦所创的良好局面被一群不懂的人破坏罢了。”李岩说道。
“你所说的不懂之人可是包括老夫？”傅冠苦笑着说道。
“不错，论儒学功底，李岩拍马难及先生，但若论经济一道，当世恐怕也无人及得上李岩。”李岩也不再谦虚，傲然说道。
傅冠还在仔细看着李岩，良久，才说道，“既如此，老夫姑且相信你一会，但是，你必须给老夫一个时间表，到底打算什么时候出兵对岸？”
“琼州人口虽然依旧不多，但现在底子不错，养活两万兵丁压力不大，两年训练，即可形成战斗力，李岩当义不容辞，亲自出征大明本土。”
“好，如此，老夫拼却两年骂名，为李岩你遮风挡雨，希望你莫辜负老夫的期望！”
李岩再拜，“必不让首辅失望！”
随后，李岩将房产推向前来琼州的广州富豪。这些富豪最在意的什么？自然是生命与财产安全。
为了验证琼山新县城的城防，李岩直接拉来了几门火炮对县城的城墙进行了半天不间断的轰击，除了留下一个个丑陋的凹坑，甚至露出了一些钢筋，其他似乎什么问题也没有。甚至在加了快凝剂后，仅仅半个时辰不要就恢复如初了。
富豪们终于放下心来，对着剩余的三百多栋的别墅抢了起来，因为李岩从后世的开发商那里学了一招，叫惜售，虽然预计修建八百栋别墅，却当众宣布只修建四百栋。僧多粥少，抢购也就必须的了。争抢最激烈的并不是那些面积较小的小别墅，而是大别墅。毕竟大别墅有限，面积超过二百井的只有五十几栋，还被丁魁楚这样的贪官们买去了二十几栋，剩下的自然就是僧多粥少了。生意人最讲究的就是一个面子，你排场大了，人家自然信任你。
于是，另一栋与丁魁楚所买的别墅类似的那一栋，就经过一番竞价后，溢价两成，以十二万三千两白银被郑姓富豪抢走，只让李岩后悔卖给丁贪官的价格亏了。
最后，李岩光是四百多栋别墅就卖了1330万两白银。抛除成本，利润都超过一千万，足以再修一座城的了。当然，李岩是不会如此做的。这些钱，大半还是充作军费与钢铁生产的相关方面了。
至于普通商品房的销售就没那么火爆了，李岩仔细一想，根源就在与中产阶级的匮乏啊。普通的城市居民大多都是自己搭建的小房子，那有能力住上这些高楼大厦？
最后，李岩只手卖出了500多套房子，另外还有就是给建筑工人的安置房3000余套。
李岩仔细一想，城市人口少也许是好事情，可以减少对外来补给的消耗。干脆就减少了楼房的建设，将原本规划的花园什么的，也从普通居民区取消了，直接改成了更实惠的菜园子，或者耕地，哪个百姓愿意耕种，缴纳一定的资金就可以。
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