第1221章 扩大投资
港府确实一直在实施“积极不干预”政策，但是，并不意味着港府的那帮人，他们不知道香江产业发展的严重畸形，他们也有想法进行调节和干预，关键是，这件事需要调动大量资本来推进。可是在香江，有大量资本的，为什么不选择盈利更高、更快的地产和金融？
李承最终还是翻开厚厚的计划书，在张汝金的指点下，直接翻到项目规划树形图一页。
一期投资，四十亿港纸，折合五亿多美元，占地面积六百亩，自建工厂三家，引进相关设备若干，半导体级研究中心一家，十二层办公楼两座分居东西，附属配楼四座，宿舍及活动中心两座，相关配套基本上都考虑到，张汝金不愧是晶圆厂建设狂人。
尽管李承不懂，可看着还是挺合理的，起码比上次高凯弄的，严谨许多。
李承在翻看，张汝金、高凯以及马西莫三人在旁边尽量用通俗的语言，向他介绍。
张汝金这套列单，基本上是按照他1995年为以色列ayyaraging半导体公司承建工厂时的标准进行规划的。这家以色列公司，后来成为全球汽车智能芯片第一供应商，同时，他们在3感应成像以及雷达芯片方面，卓有成就。
同时，张汝金又结合高凯曾经提及的“李承要求关注手机、电脑芯片的市场需求”，做了部分调整，融合今年年初弯弯新建的联发科的设计体系这家公司后来成为智能手机芯片的全球第二大供应商。
两两整合之后，所以，才会有高达四十亿港纸的一期投资。
注意，这是一期投资，总规划实施年限为28个月。
想要完全实现“半导体科技产业园”，至少还需要两到三期投资。这就意味着，向港府提交圈地报告，至少要按照三千亩的面积去提报。
3000亩，就是2平方公里，整个元朗也才138平方公里。这些地，如果都靠花钱买，即便元朗的地价便宜，也是一笔超大开支，关键是港府未必卖！
他们之所以没有写入项目计划中来，说不出口的原因是担心吓跑李承。明面上的说辞则是，他们这家半导体产业园，最好能拉着港府一道投资，这样的话，在地皮方面，不存在太多的成本。
按照张汝金的想法，李生与港府关系这么铁，为什么不用？
李承没说话，手指从额头往后捋头皮，眼睛微闭。
张汝金三人以为李承在考虑投资的事情，其实不是，李承在琢磨董老大！
董老大这人是一个很有想法的人，而且对香江产业发展畸形有着清醒认识。
原本历史上，董老大在1998年年初的施政纲要中，提出“数码港”规划，计划投资146亿港纸打造亚洲数码中心。
可以说，这个计划是非常宏大的，如果能成功，绝对能改变或者说部分改变香江产业格局。
但是，天不凑巧，遇到亚洲金融风暴，后来又遇到“神奇”的理查德李，活生生将非常有前途的数码港弄成著名的“贝加湾”高档豪宅社区。
董老大在1999年，再度提出“矽港”计划。
“矽”，就是化学元素“硅”的旧称，“矽港”也就是在无线电产业基础上发展芯片产业。
这一计划，其实也不错。
历史上，这一计划曾经得到张汝金、高凯等人的极力支持，可是，这两人都属于“没钱干说”的那种，而港府当时又刚刚经历亚洲金融危机，也没钱，于是，张汝金和高凯两人，也提出就像今天类似的意见让港府用地皮入股，他们负责去找钱。
结果，港府对这两人不是很信任，再加上因为缺钱，地皮拆迁补偿问题很多，引发当地居民反对，以张汝金“炒地皮、炒楼价”的因由，让港府驱逐张汝金！
张汝金的离开，高凯心灰意冷，矽港方案，被束之高阁。
两次失败，董老大“屡败屡战”，2001年，提出“中药港”，准备将香江打造成世界级中成药萃取中心，对接国内与东南亚的重要产业链。
这次的计划，先天因素不足，世界药业格局中，中成药干不过西药，因而也草草而终。
此后，董老大又提出“生物谷”计划。
香江在生物科技领域，完全不具备优势，因而这一计划很明显没有发展前途，最终被隔壁的深城接过去，搞了小十年也没搞出名堂。
结果虽然都是惨，但是，从这些想法的提出并尝试实施，都可以看出，董老大一直在试图改变香江产业格局。
如果自己将半导体产业园计划递交给他，他不会排斥，这是肯定的。
这就好办。
如果港府愿意投资，那就一起干呗。
如果他们想要推行估计已经在筹划中的“数码港”，那就自己单独投资呗，反正不差那三瓜两枣的，等南非兰特结束，自己账面现金更多。
“矽港”计划，与眼前的项目，相似度很高。
矽港没能成功原因不外乎两条：
其一是，港府主导，只筑巢不养鸟，希望凤凰自然来，这种行为很自然的风险性高，而自己的半导体产业园则即筑巢又养鸟，不愁着其它鸟儿不来
另一个原因就是张汝金和高凯，甚至港府，都没钱，市民不太信任，放到自己身上，这些都不是问题，自己又不主做房地产，声望还高，又有钱……
想到这，李承的手指在二期三期规划一栏点了点，“张总、高院，还有马西莫教授，还请回去把后续二三期投资的计划，也列出来，无论是预算，还是引入产业类别，都尽量详细。”
之所以这么急，是因为这个项目，一下子划走元朗区七十分之一的土地，百分之百要上立法局审议。李承想赶在十二月份立法局开会时，通过这一方案。
“我会尽快安排，和大家一起去见见董特！”
说到这，李承起身，笑着对三人伸手，“另外告诉三位的就是，大家回去就可以组建项目筹委会，我的财务人员会很快到位！无论港府是否合作，项目，我跟了！”
这话一出口，三人都有短暂的眩晕，这就投了？听他的意思，还要加大投资？
送三人出门时，李承又笑着对张汝金说道，“张总，韩城东进半导体的投资合约，马上就要签订，到时候还需要辛苦你，和我走一趟？”
高凯还是纸上谈兵的多，相比之下，李承更相信张汝金的能力。
张汝金马上点头笑道，“应该的，没问题。哪天去？”
“我找国泰定了一架飞机，明天早晨，你和我一起韩城，争取中午签订协议，晚上我让飞机送你回来。我和泰勒会在韩城住几天，大约周二晚上或者周三上午回来，不耽误见董特。”李承笑着与三人握握手，目送他们走进电梯。
电梯门合上，张汝金忽然感慨地摇摇头，“老高，我大概把到这位老板的脉了。”
高凯的心底有些失落和沮丧，在与李承接触时，毫无疑问，他是与李承关系最近，且占据先机，但是，现在局面颠倒，很明显，李承对张汝金更认可。
当然，现在的结果还不算坏，李承同意立项且成立一家研究中心，虽然是放在厂区，但并未拒绝让港理工等高校参与项目研究。
大家都是成人，有些情绪，也会按下去，听到张汝金这话，他扭头问道，“怎么说？”
张汝金若有深意地看了他一眼，“这位老板，别看年轻，野心和魄力都不缺，也不拘于形式主义。不过……他的心思……更喜欢什么事情摊开来说，以后啊，我们见他，还是有什么说什么。”
张汝金没说李承的心事重，多猜忌，而是换一种好听点的说法。
可不是嘛！高凯现在就很懊悔。
当初为什么要在李承面前耍那么点小心眼？又不是为自己谋私利！
嗐，真特喵不值得！
………………
李承转身回家，泰勒正在收拾茶几上的茶杯，“搁那儿，我来收拾。”
泰勒还真的心安理得坐在沙发上，微笑着看李承忙碌。
李承将几个茶杯拿到厨房洗刷干净后，回到客厅，泰勒还坐在沙发上，“你腿肿，怎么不躺下来？”
“没事的，我心中有数。”她将下巴搭在李承肩膀上，调皮地将鼻孔对着李承的耳朵喘气，“欧巴，事情谈定了？”
李承点点头，顺手拿起她那白皙的手掌，搓着掌心，这有助于孕妇的血液循环。
“欧巴，明天回韩城……我想在康津住几天。”
李承点点头，“周三上午，咱们一起回来呗，不耽误事的。”
“不是。”泰勒摇摇头，“我的意思是，我准备等到圣诞节之前回来……”
李承扭头看看她，“又想什么呢？”
“你想多了才是！”泰勒对他翻了个白眼仁，又将脑袋在李承耳朵边蹭蹭，“哪有结婚前一个月，准新郎新娘还腻在一起的？我刚好回老家住一个月，也符合韩城女子出嫁前的传统。”
李承确实想多了，还以为泰勒特意躲开一段时间，让他有机会去浪……不过，保不住还真有这心思，这十来天，两人天天腻在一起，却又不能动真格的，李承眼睛发红，她绝对感觉出。
尽管李承心底是同意的，可嘴上还是说道，“嗨，这都什么年代，哪还有这么多规矩？”
最终，还是泰勒占上风，这次回康津，她住到圣诞节之前再回来。
将泰勒扶着躺下，李承拿上手机，拨通任志刚的电话。
其实，他可以拨那位陈方司长，可是，想想那女人之后的行为……李承还是谨慎的避开她，请任志刚帮忙约董特。
“嗨，威尔斯，是不是请我去兰桂坊？”自从香江金融之争后，任志刚与李承之间，熟络很多，经常电话联络，开开无伤大雅的玩笑。
任志刚喜好逛去兰桂坊，几乎每天都要去坐一坐。
他现在的助理，就是八十年代末在兰桂坊结识的。
当时两人在兰桂坊喝酒聊天，才发现合着都在金管局工作。等任志刚担任金管局总裁，将这位女子提升为总裁助理，未来，会成为他的第二任妻子。
“喝酒没问题，喝多少都行。”李承笑笑说道，“不过，先帮我联络上董特，我准备下周三登门拜访。”
任志刚哈哈一笑，“哟，你现在很牛啊！见董特，提前把时间预定好？”
李承一琢磨，可不是嘛……尬笑两声，“这话就看你怎么传。我实在是周三才会有时间，恰好这件事很急的。”
“什么事，方便和我透露一声吗？”
“我打算在元朗投资一家半导体工业园，投资额不少壹佰亿港纸。这个项目，得先给董特汇报一声，听听他的意见。”
任志刚马上怪叫一声，“威尔斯，老实告诉我，你是不是听到什么风声？”
呃？看来自己猜测没错，港府已经在筹划“数码港”！
这个项目，在某些内容上，与自己打算投资的半导体科技园，有重复。
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一期投资，四十亿港纸，折合五亿多美元，占地面积六百亩，自建工厂三家，引进相关设备若干，半导体级研究中心一家，十二层办公楼两座分居东西，附属配楼四座，宿舍及活动中心两座，相关配套基本上都考虑到，张汝金不愧是晶圆厂建设狂人。
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同时，张汝金又结合高凯曾经提及的“李承要求关注手机、电脑芯片的市场需求”，做了部分调整，融合今年年初弯弯新建的联发科的设计体系这家公司后来成为智能手机芯片的全球第二大供应商。
两两整合之后，所以，才会有高达四十亿港纸的一期投资。
注意，这是一期投资，总规划实施年限为28个月。
想要完全实现“半导体科技产业园”，至少还需要两到三期投资。这就意味着，向港府提交圈地报告，至少要按照三千亩的面积去提报。
3000亩，就是2平方公里，整个元朗也才138平方公里。这些地，如果都靠花钱买，即便元朗的地价便宜，也是一笔超大开支，关键是港府未必卖！
他们之所以没有写入项目计划中来，说不出口的原因是担心吓跑李承。明面上的说辞则是，他们这家半导体产业园，最好能拉着港府一道投资，这样的话，在地皮方面，不存在太多的成本。
按照张汝金的想法，李生与港府关系这么铁，为什么不用？
李承没说话，手指从额头往后捋头皮，眼睛微闭。
张汝金三人以为李承在考虑投资的事情，其实不是，李承在琢磨董老大！
董老大这人是一个很有想法的人，而且对香江产业发展畸形有着清醒认识。
原本历史上，董老大在1998年年初的施政纲要中，提出“数码港”规划，计划投资146亿港纸打造亚洲数码中心。
可以说，这个计划是非常宏大的，如果能成功，绝对能改变或者说部分改变香江产业格局。
但是，天不凑巧，遇到亚洲金融风暴，后来又遇到“神奇”的理查德李，活生生将非常有前途的数码港弄成著名的“贝加湾”高档豪宅社区。
董老大在1999年，再度提出“矽港”计划。
“矽”，就是化学元素“硅”的旧称，“矽港”也就是在无线电产业基础上发展芯片产业。
这一计划，其实也不错。
历史上，这一计划曾经得到张汝金、高凯等人的极力支持，可是，这两人都属于“没钱干说”的那种，而港府当时又刚刚经历亚洲金融危机，也没钱，于是，张汝金和高凯两人，也提出就像今天类似的意见让港府用地皮入股，他们负责去找钱。
结果，港府对这两人不是很信任，再加上因为缺钱，地皮拆迁补偿问题很多，引发当地居民反对，以张汝金“炒地皮、炒楼价”的因由，让港府驱逐张汝金！
张汝金的离开，高凯心灰意冷，矽港方案，被束之高阁。
两次失败，董老大“屡败屡战”，2001年，提出“中药港”，准备将香江打造成世界级中成药萃取中心，对接国内与东南亚的重要产业链。
这次的计划，先天因素不足，世界药业格局中，中成药干不过西药，因而也草草而终。
此后，董老大又提出“生物谷”计划。
香江在生物科技领域，完全不具备优势，因而这一计划很明显没有发展前途，最终被隔壁的深城接过去，搞了小十年也没搞出名堂。
结果虽然都是惨，但是，从这些想法的提出并尝试实施，都可以看出，董老大一直在试图改变香江产业格局。
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矽港没能成功原因不外乎两条：
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另一个原因就是张汝金和高凯，甚至港府，都没钱，市民不太信任，放到自己身上，这些都不是问题，自己又不主做房地产，声望还高，又有钱……
想到这，李承的手指在二期三期规划一栏点了点，“张总、高院，还有马西莫教授，还请回去把后续二三期投资的计划，也列出来，无论是预算，还是引入产业类别，都尽量详细。”
之所以这么急，是因为这个项目，一下子划走元朗区七十分之一的土地，百分之百要上立法局审议。李承想赶在十二月份立法局开会时，通过这一方案。
“我会尽快安排，和大家一起去见见董特！”
说到这，李承起身，笑着对三人伸手，“另外告诉三位的就是，大家回去就可以组建项目筹委会，我的财务人员会很快到位！无论港府是否合作，项目，我跟了！”
这话一出口，三人都有短暂的眩晕，这就投了？听他的意思，还要加大投资？
送三人出门时，李承又笑着对张汝金说道，“张总，韩城东进半导体的投资合约，马上就要签订，到时候还需要辛苦你，和我走一趟？”
高凯还是纸上谈兵的多，相比之下，李承更相信张汝金的能力。
张汝金马上点头笑道，“应该的，没问题。哪天去？”
“我找国泰定了一架飞机，明天早晨，你和我一起韩城，争取中午签订协议，晚上我让飞机送你回来。我和泰勒会在韩城住几天，大约周二晚上或者周三上午回来，不耽误见董特。”李承笑着与三人握握手，目送他们走进电梯。
电梯门合上，张汝金忽然感慨地摇摇头，“老高，我大概把到这位老板的脉了。”
高凯的心底有些失落和沮丧，在与李承接触时，毫无疑问，他是与李承关系最近，且占据先机，但是，现在局面颠倒，很明显，李承对张汝金更认可。
当然，现在的结果还不算坏，李承同意立项且成立一家研究中心，虽然是放在厂区，但并未拒绝让港理工等高校参与项目研究。
大家都是成人，有些情绪，也会按下去，听到张汝金这话，他扭头问道，“怎么说？”
张汝金若有深意地看了他一眼，“这位老板，别看年轻，野心和魄力都不缺，也不拘于形式主义。不过……他的心思……更喜欢什么事情摊开来说，以后啊，我们见他，还是有什么说什么。”
张汝金没说李承的心事重，多猜忌，而是换一种好听点的说法。
可不是嘛！高凯现在就很懊悔。
当初为什么要在李承面前耍那么点小心眼？又不是为自己谋私利！
嗐，真特喵不值得！
………………
李承转身回家，泰勒正在收拾茶几上的茶杯，“搁那儿，我来收拾。”
泰勒还真的心安理得坐在沙发上，微笑着看李承忙碌。
李承将几个茶杯拿到厨房洗刷干净后，回到客厅，泰勒还坐在沙发上，“你腿肿，怎么不躺下来？”
“没事的，我心中有数。”她将下巴搭在李承肩膀上，调皮地将鼻孔对着李承的耳朵喘气，“欧巴，事情谈定了？”
李承点点头，顺手拿起她那白皙的手掌，搓着掌心，这有助于孕妇的血液循环。
“欧巴，明天回韩城……我想在康津住几天。”
李承点点头，“周三上午，咱们一起回来呗，不耽误事的。”
“不是。”泰勒摇摇头，“我的意思是，我准备等到圣诞节之前回来……”
李承扭头看看她，“又想什么呢？”
“你想多了才是！”泰勒对他翻了个白眼仁，又将脑袋在李承耳朵边蹭蹭，“哪有结婚前一个月，准新郎新娘还腻在一起的？我刚好回老家住一个月，也符合韩城女子出嫁前的传统。”
李承确实想多了，还以为泰勒特意躲开一段时间，让他有机会去浪……不过，保不住还真有这心思，这十来天，两人天天腻在一起，却又不能动真格的，李承眼睛发红，她绝对感觉出。
尽管李承心底是同意的，可嘴上还是说道，“嗨，这都什么年代，哪还有这么多规矩？”
最终，还是泰勒占上风，这次回康津，她住到圣诞节之前再回来。
将泰勒扶着躺下，李承拿上手机，拨通任志刚的电话。
其实，他可以拨那位陈方司长，可是，想想那女人之后的行为……李承还是谨慎的避开她，请任志刚帮忙约董特。
“嗨，威尔斯，是不是请我去兰桂坊？”自从香江金融之争后，任志刚与李承之间，熟络很多，经常电话联络，开开无伤大雅的玩笑。
任志刚喜好逛去兰桂坊，几乎每天都要去坐一坐。
他现在的助理，就是八十年代末在兰桂坊结识的。
当时两人在兰桂坊喝酒聊天，才发现合着都在金管局工作。等任志刚担任金管局总裁，将这位女子提升为总裁助理，未来，会成为他的第二任妻子。
“喝酒没问题，喝多少都行。”李承笑笑说道，“不过，先帮我联络上董特，我准备下周三登门拜访。”
任志刚哈哈一笑，“哟，你现在很牛啊！见董特，提前把时间预定好？”
李承一琢磨，可不是嘛……尬笑两声，“这话就看你怎么传。我实在是周三才会有时间，恰好这件事很急的。”
“什么事，方便和我透露一声吗？”
“我打算在元朗投资一家半导体工业园，投资额不少壹佰亿港纸。这个项目，得先给董特汇报一声，听听他的意见。”
任志刚马上怪叫一声，“威尔斯，老实告诉我，你是不是听到什么风声？”
呃？看来自己猜测没错，港府已经在筹划“数码港”！
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